賃料の相場が高い都会 | 田舎と都会ではどちらが不動産投資に向いているのか

相場を調べてみよう

一般的に都会は賃料の相場が高いと言われています。
そのため、相場ぐらいの賃料を設定するだけでかなりの利益を得られるでしょう。
田舎はそれほど賃料が高くなく、自分だけ高額な賃料を設定すると、周囲から敬遠されることが多いです。
そのため効率良く稼ぎたいなら、相場ぐらいの賃料を設定してください。

また都会と言っても、細かい地域によって相場が変わります。
そのためマンションを購入する前に、周辺の相場を調べましょう。
そして利益を得られるように、相場が高い地域でマンションを購入しましょう。
ちなみに賃料を安くすると、入居者が現れやすくなります。
しかし、得られる利益が減るので、何も考えず相場以下にすることはおすすめできません。

高くする際の注意点

うまく利益を得るなら、数千円だけ賃料を相場よりも高くすることがコツです。
それでも立地条件が良かったり、広い部屋があったりするなどのメリットがあれば入居者が増えます。
具体的な金額は1000円から3000円ほどだと覚えておきましょう。
さらに満室になったタイミングで、マンションを売却するという方法もあります。

不動産投資をしたいと思っている投資家が買い手になるので、まとまった大金を得られるでしょう。
都会なら投資家も多く、マンションを売りに出した時にすばやく買い手が見つかります。
マンションを売却するなら、引っ越しシーズンを狙いましょう。
この時期は他の時期に比べてマンションの価値が上がり、高く売れやすいです。